На территории муниципального образования – «город Тулун» успешно осуществляется подпрограмма «Молодым семьям – доступное жилье» муниципальной программы «Доступное жилье» на 2020-2030 годы, государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» 2019-2024 годы.
Молодым семьям, являющимися участниками данной Программы бюджет оказывает денежную поддержку при покупке или строительстве ими своего собственного жилья. Также для погашения основной суммы долга по жилищным кредитам (займам) уже на приобретшее жилье либо для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита.
Выражается это в предоставлении молодым семьям социальных выплат, которые идут на погашение части сделки по приобретению (строительстве) жилой недвижимости. Данные социальные выплаты не выдаются наличными, а перечисляются во исполнении договора купли-продажи, договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома либо в счет погашения части ипотечного кредита. При этом размер социальной выплаты высчитывается персонально, на его размер влияет количество членов семьи, размер приобретаемого недвижимого имущества, и показатель средней рыночной стоимости квадратного метра площади жилых помещений на территории муниципального образования – «город Тулун».
Также необходимо отметить, что приобретаемое жилье (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) при использовании социальной выплаты должно находиться именно на территории Иркутской области. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую долевую собственность всех членов молодой семьи. Социальная выплата на приобретение жилья не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Рассчитывать на поддержку могут только молодые семьи отвечающие следующим критериям:
— возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
— местом регистрации является муниципальное образование «город Тулун»;
— члены семьи ранее не использовали своих прав на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки (за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала);
— молодая семья признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (основаниями для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий являются положения статьи 51 Жилищного кодекса РФ);
— наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (порядок и условия признания молодой семьи имеющей такие доходы установлен постановлением правительства Иркутской области от 10.02.2016 № 62-пп).
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа документы, подтверждающие вышеуказанные условия. Специально утвержденной Комиссией принимается соответствующее решение о признании либо об отказе в признании молодой семьей участницей Программы. Если принято положительное решение, то молодая семья включается в Список молодых семей, признанных участниками Программы в хронологическом порядке, в котором молодыми семьями были поданы документы для участия в подпрограмме. При этом в первую очередь в указанный Список включаются молодые семьи, имеющие трех и более детей.
Право молодой семьи – участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяются именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве. Владелец свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи сдает свидетельство в банк. Свидетельство, представленное в банк по истечении 1-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.
Банк заключает с владельцем свидетельства (молодой семьей) договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет, куда в последующем будет перечислена социальная выплата. Далее банк в установленные Программой сроки осуществляет в безналичной форме перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого молодая семья должна осуществить платеж. С даты исполнения банком вышеуказанного распоряжения социальная выплата считается предоставленной молодой семье. Перечисление указанных средств является основанием для исключения молодой семьи из Списка участников подпрограммы.
По всем интересующим вопросам для участия в Программе обращаться в отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа по адресу: г.Тулун, ул.Ленина, 122, гостиница «Ия», 3 этаж, каб.304, телефон (839530)40036.