Очередная реформа потрясла умы и кошельки жильцов многоквартирных домов. С недавнего времени в квитанциях за электроэнергию появилась строка «за общедомовые нужды», и размер оплаты зачастую вызывает удивление и возмущение со стороны тулунчан. Почему происходит так, что за «общий свет» люди платят больше, чем за электроэнергию в собственной в квартире? Давайте разбираться вместе.
Как пояснили нам в Тулунском Отделе коммунального хозяйства, согласно Федеральному закону от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» все производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением специальных электроприборов.Начисления за общедомовые нужды (ОДН) происходят следующим образом. Общедомовой счетчик фиксирует всю электроэнергию, которая «входит» в дом. Затем из этой цифры вычитается объем электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых (магазины, парикмахерские, кафе и пр.) помещениях. Получившийся остаток и является электричеством, которое было затрачено на общедомовые нужды (освещение лестничных клеток, домофон, подвал и т.д.).

К примеру, весь дом потребил за месяц 1000 кВт/ч, а собственники в своих квартирах – 800 кВт/ч. Значит, на ОДН придется 200 кВт/ч. Плата за эти 200 кВт/ч будет распределена между всеми собственниками пропорционально площади их помещений: чем больше квартира, тем больше доля собственника в общем имуществе дома. Об этом говорит Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.
Однако на деле полученная цифра может быть больше, чем реально потребленная «общедомовая» энергия. Начальник Отдела коммунального хозяйства по г. Тулуну Пономарева Любовь Николаевна пояснила, что на это может быть несколько причин.
Самое главное, чтобы все жильцы подавали показания со своих электросчетчиков в установленные сроки. Тем жильцам, которые не передают показания вовремя, начисления производятся по общему тарифу, и от этого сумма ОДН искажается.
Также «невыгодны» общедомовому прибору учета те соседи, которые не имеют квартирных счетчиков. Таким жильцам начисления идут также по общему тарифу, который, как правило, меньше реально потребленной энергии.
Кроме того, индивидуальные приборы учета электроэнергии могут быть неисправны и показывать заниженные показатели, а кто-то из жильцов может сознательно воровать электроэнергию. Если вся эта неучтенная энергия не отразилась на квартирном счетчике, то она отразится на общедомовом. И, соответственно, платить за нее будут все жильцы.
Причиной высокого показателя ОДН может также являться неудовлетворительное состояние внутридомовых электрических сетей.
Чтобы разобраться в причинах высокого показателя ОДН в каждом конкретном доме собственники жилья могут пригласить независимую фирму, которая проведет энергоаудит и даст рекомендации по снижению затрат на электроэнергию. Однако рассчитываться за эти услуги тулунчанам придется из собственного кошелька.
«Люди должны понять, что время советской власти прошло, и сегодня какие-то вопросы должны решаться на уровне самоуправления. Все жилье у нас приватизировано, жильцы теперь сами отвечают за свою собственность. Просто нужно всем жителям дома собраться и принять какое-то решение. Возможно, нужно назначить человека, который снимал бы показания со всех квартирных счетчиков и передавал их в определенный день. То же собрание может порекомендовать тем жильцам, которые не имеют приборов учета, приобрести их. Все зависит от самих жильцов», – отмечают в администрации Тулунской мэрии.
По всем возникающим вопросам необходимо обращаться в Тулунское отделение ООО «Иркутскэнегргосбыт» или в службу по тарифам Иркутской области (телефон горячей линии: 8-3952-33-56-26).
Ксения Будченко